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2025-09-21
购买复式房子要慎重了 （复式可以购买吗？）
首先复式楼房可以分为住宅和商业两种。
第一种复式，底复式一般是，负一、一层、二层为一户，像这类房子一般，一楼会带有前后小院，也深受田园风客户的喜爱。
第二种顶复式一般在4到5层或5到6层为一户，而且赠送阳台露台，深受喜欢空中花园夜观星象的客户。
这两类房子也是在城市当中比较稀缺的资源，如果有需求是可以购买的，但是这类房子由于稀缺，由于环境，由于配套各个方面价格会比较高，只能在有钱人手里流转。
其实除了这两种，还有伪复式
为什么说是伪复式呢？
大刘之前也在一个楼盘工作过，卖过房子，他本身就不是真正意义上复试的设计。
一楼、二楼是一户，而且有几户是独立入户的，在单元门内的也是受一定的影响，所有人都经过他这一户上楼，所以说私密性差，也会有噪声的影响。
而且一、二楼虽说是独立入户，但前后并无院子，只有绿化草地。
而独立入户的，则是通过电梯到入户大堂，从入户大堂再出来，也是有一些影响，像这类房源的话，是各有利弊，一般都会建到在11层，一、二层为西户十、十一层，为一户，由于面积较大，价格也会有相应的优惠，如果说是单纯的居住，有特殊的需求也是可以购买的。
第二种，商业复式公寓
这也就是我们经常听到的loft公寓，像这类房子的话，适合有钱人和有稳定现金流的人进行购买。
也有很多人，包括网上都劝大家不要买公寓，买公寓就是一个大坑，其实个人认为有些片面，如果选好地段，价格合适回报率高，作为投资也是不错的。
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