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什么是不动产（什么是不动产证？什么是房产证？）

提问时间：2021-12-04 15:57:40来源：小樱知识网

什么是不动产（什么是不动产证？什么是房产证？）

房产证对我们来说可能不算很陌生，而不动产证可能在一些单位说也并不是很陌生，但是当它两个放在一起时；属于个人的不动产证和房产证是不是有点不明白了？它们之前有什么区别？

小编来给大家聊聊，关于这两个一些区别，首先我们来聊聊不动产证，不动产证就是对权利人应该享受的不动产物权证明，它的形式是应该和不动产登记薄一样的，而它是有不动产登记机构来审核和登记的；确认无误后就颁发给权利人，不动产证对权利人来说就是可以作为自己享有不动产的产物权证据，如果当事人和别人发生了权属的争议问题时，一般情况下是可以根据不动产证来解决不必要的纠纷，确认权利关系。

其次我们在来看看房产证，房产证可能对我们来说比较熟的证，因为房产证就是购买者通过交易获得的房屋合法所有权，购买者可以对自己所购买的房子行使占有、使用、收益和分配权利的证件。而对于房产证是由房管局那边领取的。对于不动产证和房产证它们的区别就是性质不懂还有就是颁发的机关也不同。


所以我们可以整理得出以下的4个小点。

第1点：发证机关不一样（不动产是不动产登记工作的不同部门进行审查、登记进行颁发，房产证是市房管局进行审查、登记颁发的）。

第2点：它们的范围是不一样的，不动产证可以包括集体土地所有权、房屋建筑等，而房产证就是除了房屋以外的其他不动产是不能使用房产证的。

第3点：它们的版本是不一样的，房产证只有一种版本，但是不动产就有两种版本，一种是单一版的，另一种是集成版；这两种版本可以通过字面来了解就是单一版指的是，一个证书记载了一种不动产；而集成版的话就是一个人可能在当地有多个不动产的，所以当一个人享有多个不动产的时候就记载在一个不动产证上，就叫集成版了。

第4点：它们还有一个细微的地方就是，不动产证上是有防辐射的一个标志，而房产证是没有辐射的标志的；这就是关于不动产证和房产证的一个区别。


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