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2025-09-20
多伦多论坛（多伦多房主背多少债？）
有房的业主是幸福的，因为毕竟拥有一个完全属于自己的家，而且随着物业升值，不管怎样也是笔财富。但有房的业主也是痛苦的，因为要背负很多债。那么平均来说，房主们一般要背多少债？一项最新研究结果把人吓一跳！
据Daily Hive报道，多伦多房价高，房子贵，业主借的房贷多，因此背债也多。研究显示，多伦多业主平均负债$608,296，在全国仅次于温哥华，那里的业主平均负债高达$629,803。
不过，如果按照平均按揭贷款余额，多伦多只能排在第三位，温哥华和卑诗素里（Surrey）房主的平均按揭贷款余额高于多伦多房主：
——温哥华：$595,100
——素里：$574,324
——多伦多：$574,246
多伦多业主的债务中，按揭贷款当然是大头，平均$574,246，占了94.40%，其余则是非按揭债务，平均为$17,537。
相比之下，多伦多无房的居民平均欠债则是$34,050，只是有房业主的一个零头。
尽管如此，该研究发现了一个有趣的现象，虽然无房者的债务比房主们轻得多，但他们还款时拖欠的情况却比后者严重：每100名无房者就有11人次没有按时付款，而每100名房主中，只有3人次未按时付款。
而在这一方面，多伦多的业主是做得最好的，还款拖欠率大大低于全国平均水平。研究结果显示，加拿大每100名无房者就有23人次没有按时付款，每100名房主中则有11人次未按时付款。
该研究由Borrowell负责进行。该机构的联合创始人兼首席执行官Andrew Graham指出，“很明显，为什么在这次选举之前，加拿大人面临的首要问题是生活成本上涨，因为全国许多社区都面临着生活成本的巨大压力。”
研究显示，“平均五分之一的加拿大人至少不得不延迟付账。对消费者而言，每笔账单支付都很重要，一张拖欠的账单往往成为批准或拒绝额外信贷的依据。”
这位CEO还指出，尽管多伦多和温哥华的还款拖欠率均低于全国平均水平，但这些城市房主和非房主之间在还款拖欠率方面的显著差异，说明了加拿大人在租房市场上面临巨大的挑战。
他还强调说，“高昂的租金和火爆的房地产市场使得温哥华、多伦多和其它主要城市的人很难进入房地产市场，并安全地获得某种形式的家庭或个人财务上的稳定。”
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