物业会计如何做账(物业公司会计分录大全)

昨晚我徒弟给我吐槽说：一天到晚的都在忙，回到家还要拿出来电脑继续做账，太痛苦了！

为了帮助徒弟轻松完成工作，今天，就以北京市馨瑞物业管理有限公司的实际业务为例，满满的干货，让人舍不得划走，我们一起来看看吧~

物业会计55笔真账处理

1：开立账户

7月1日，出纳代云去农行北京燕莎东支行开立公司基本账户，发生开户费200元，网银操作费460元，合计660元，该款项以股东惜文垫付存入公司基本户同时划走该笔开户费及网银操作费。

【账务处理】

借：银行存款-农行北京燕莎东支行 660

其他应付款-惜文 660

贷:管理费用-开办费 660

银行存款-农行北京燕莎东支行 660

2：收到投资款并缴纳印花税

7月5日，银行收到股东惜文30万元、探青20万元投资款，，按实收资本缴纳印花税125元，已签订三方税款委托划款协议，税款从基本存款账户中划扣。（根据 财税【2018】50号 ：自2018年5月1日起，对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税，故印花税=500000*0.5‰*50%=125元）。

【账务处理】

借：银行存款-农行北京燕莎东支行 500000

贷：实收资本-惜文 300000

实收资本-探青 200000

3：支付办公室租金和押金

7月5日，出纳代云给北京市爱德文化传媒有限公司（办公室场地产权人）支付办公室租金，押金12500元，租金12500元（本月），网银转账支付。

【账务处理】

借：管理费用-办公室租金 12500

其他应收款-租用办公室押金 12500

贷：银行存款-农行北京燕莎东支行 25000

4：购买办公桌椅电脑

7月5日，出纳代云申请购买办公桌椅电脑，桌子6720元，椅子5320元，联想电脑28500元，网银转账支付。

【账务处理】

借：固定资产-电脑 28500

周转材料-低值易耗品-桌子 6720

周转材料-低值易耗品-椅子 5320

贷：银行存款-农行北京燕莎东支行 40540

5：周转材料摊销

7月5日，维修部、技术部、保安部、保洁部领用桌椅，并按实际领用的金额摊销（领用清单附后）。

【账务处理】

借：主营业务成本-周转材料摊销 12040

贷：周转材料-低值易耗品-桌子 6720

周转材料-低值易耗品-椅子 5320

6：购买保洁用品一批

7月5日，书雪申请购买北京市乐百商贸有限公司保洁用品一批，洗地机4870元、保洁工作服408元，垃圾桶3400元，旋转拖把888元，扫把套装294，垃圾袋500，清洁剂354元，保洁布35元，消毒水9元，款项尚未支付。

借：固定资产-保洁洗地机 4870

周转材料-低值易耗品-工作服 408

周转材料-低值易耗品-垃圾桶 3400

周转材料-低值易耗品-清洁工具-旋转拖把 888

周转材料-低值易耗品-清洁工具-扫把套装 294

周转材料-低值易耗品-清洁工具-垃圾袋 500

周转材料-低值易耗品-清洁工具-清洁剂 354

周转材料-低值易耗品-清洁工具-保洁布 35

周转材料-低值易耗品-清洁工具-消毒水 9

贷：应付账款-北京市乐百商贸有限公司 10758

7：周转材料摊销

8：购买办公用品

9：购买财务用办公用品

10：代租房屋收入

11：返还业主琼华押金租金

12：购买复印打印机

13：车位租金收入

14：支付刻章费用

15：支付货款

16：车位出租收入

17：支付入伙前保洁费

18：确认物业管理费收入

19：广告场地租赁收入

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篇幅有限，想要完整哒~