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快手上有一位名叫浮力的博主...
2024-07-31
房产税是近期很多人热议话题，纷纷都在讨论房产税推出后究竟是好是坏。目前，也有人在说房产税试点城市有哪些，但官方并没有推出消息，大家也不用猜测了，到时候就会知道了！
目前房产税在哪些城市试点
传言首次房产税征收试点城市包括深圳、杭州、海口、三亚、上海、苏州、成都、宁波等，感觉传言不实，因为这些城市感觉代表性不是太强，倒像是只针对需要打压房价的城市，或说是向富人征税试点。
北京不会列入试点城市是肯定的，原因大家都懂。
房产税试点城市情况怎么样
房产税开证是必然，不过开征房产税的过程会比较曲折，房产税试点，上海和重庆试点了好多年了，结果大家都知道。房产税欧美都有，但并不是降房价的，不然美国纽约的房价也不会涨100多年了，房产税开征最后一定会转嫁给租房者，中国政府提供不了足够多的廉租房，很多人还是需要找房东租房，开征房产税绝对不会落在房东头上，中国的房价，该跌的涨不了，比如东北很多地方，中西部很多偏僻的县城 镇，该涨的也便宜不了，比如上海 深圳等一线城市和强二线城市。这次恒大事件一定会对房地产有冲击，想要买房的可以抓住这次机会。
如何解读房产税试点
房产税来了，试点城市以及税率税基都没有定下来，但是看情况，缓冲空间还是比较大；
大政策是：房住不炒。
试点的城市，估计比较多，应该涵盖一二线城市；
试点的税基，应该包含存量房和增量放，面积较大；
试点的税率，大概率是累进税率，应该有免征面积，税率估计在1%左右，套数越多越高，估计3%~5%封顶；
应该不会联网，也就是你在北京一套，上海一套，不会按照你有两套房来计税；
理论上，同一个地方，有很多套房的土著，改卖还是要卖，毕竟现在有很多时间给你操作，也不需要担心卖不出去（首套房的刚需贷款已经放松），给你时间操作你不操作，等到房产税真的下来的时候，就不要怪谁了。
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