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房产税是每年都要交吗(名下两套房要交房产税吗)

提问时间：2021-10-28 14:24:26来源：小樱知识网

房产税现在并没有正式推出，如果真的颁布应该就是每年都需要缴纳了，并不是一次性征收的，这对于买房人来说还是比较有压力的。那么，个人自住的房子要交房产税吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

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房产税是每年都要交吗

房产税是每年缴纳的，因为法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入，对产权人征收的一种财产税。房地产税的征收方式有两种：一是从价计征，即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值，再乘以1.2%的年税率。二是以租金为基数，即房地产租金收入乘以1.2%的年税率。

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个人自住的房子要交房产税吗

买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税。上海、重庆另有规定。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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名下两套房要交房产税吗

这种情况是要交房产税的，一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取。另外，在购买二套住房的时候，作为买家也需交相应的税费，例如房款百分之一点五的契税、房款百分之零点一的印花税以及每平米五元的交易费等。

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