国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
小区共用部位和公共设施设备应该属于其中的一部分或者全部，那么什么是小区共用部位和公共设施设备呢？
共用部位是指物业的主要承重结构(包括基础内外的承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。)，室外墙壁、大厅、楼梯、走廊等。
公共设施设备是指物业管理区域内的给排水管道、水箱、增压、电梯、天线、供电线路、公共照明、安防监控系统、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施以及公共设施设备使用的房屋。
综上所述，结合目前房屋设计、施工和小区物业的实际情况，我们可以做出以下判断:
房屋的公共部分包括:
①房屋的承重结构(包括房屋的基础、墙体、梁柱等。)，屋面、烟道、外墙(含非承重分户墙的外墙)等基础部位；
②走廊通道、大堂、公共大厅、单元门、楼梯、楼梯、电梯间、电梯、自行车棚等公共部位；
③照明设备、防雷设施、供水箱、公共污水管、废水管、空下行管、走廊下行管、通往污水井的下行管、雨水管等共用部位。
社区公共设施和设备包括:
①小区内道路、门柱、桥梁、步行街等公共道路场地；
②消防设施、共用化粪池、人孔及其管道系统等。；
③各种垃圾收集转运设施等。；
④公共照明；
⑤智能监控、门禁系统、设备间(电信等专业设备间除外)等设施设备；
⑥公共自行车棚、开放式公共停车场、交通标志、公共绿地、信箱等。；
⑦各部位的各种护栏、防护网、警示牌；
⑧各类人工河道、观景台、音响、公共场所喷泉、各种景观建筑小品、文化体育设施等。在物业区。
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