开发商怕业主打官司吗（延期交房怎么闹开发商才怕）

买房过程中业主和开发商产生矛盾的情况在生活中是非常常见的，很多时候出现开发商存在欺诈业主的情况，这个时候很多业主选择起诉开发商，那开发商怕业主打官司吗，顺便来看一看延期交房怎么闹开发商才怕，开发商*怕惹什么麻烦方面的相关问题。

开发商怕业主打官司吗

开发商和业主在矛盾没法解决的时候，很多业主就选择和开发商打官司来保证自己的合法权益，那开发商怕业主打官司吗？

只要自己做的正规，不怕打官司的，如果合同约定明确，延期交房又是明显违约，胜诉应该没什么问题。

仲裁的费用比诉讼要高很多，这没办法。受理费处理费加起来再小的案子也要几千元。但既然约定了仲裁，除非能协商解决，否则只有这一条路。

对侵权行为，应向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。

起诉应向人民法院递交诉状，并按被告人数提交副本，书写诉状确有困难的，可以口头起诉由人民法院记入笔录并告知对方当事人。

延期交房怎么闹开发商才怕

开发商延期交房是生活中比较常见的现象，延期交房对业主的权益是有很大损坏的，一些业主就选择找开发商的麻烦，那延期交房怎么闹开发商才怕呢？

延期交房我们要求开发商赔偿违约金，在商谈无果的情况下我们可以诉讼到法院来保障我们自身的合法权益。

1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。

2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。也就是有两个条件，一是开发商延期交房，二是催告后满三个月仍未交房。

3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远性地丧失了解除权。

在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

开发商*怕惹什么麻烦

很多业主在喝开发商有了矛盾之后都想要知道开发商*怕什么，这也是我们周边比较常见的一种现象，那下面我们就来说一说开发商*怕惹什么麻烦。

1、怕政府反腐风紧

各地开发商都有一个通病，对自己跟地方政府的关系十分自信，因为两会对反腐的力度空前的加大，震慑了那些贪官的神经，这种利益勾结链关系也自然让开发商难以指望。

2、怕市场的强烈排斥

市场出现低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆发，不但会将*一棒的炒房客死死套牢，将会给房地产行业带来灭顶之灾。

3、怕价格泡沫破裂；

价格泡沫是眼下房地产危机*的毒瘤，而曾经制造和堆积了这种泡沫，是靠玩*价值等概念的诱饵完成的。

4、怕保障性福利房的冲击

未来三年9000亿用于保障性住宅的号角，将彻底颠覆这种单腿模式，暴利源自垄断，而一旦这种垄断态势下的暴利关系被打破，搞房价时代将寿终正寝。