国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
商业贷款比公积金贷款的利率高；贷款对象的要求不同公积金贷款要求是公积金缴存人，商业贷款没限制；贷款人的年龄限制不同商业贷款对个人住房贷款有年龄限制，公积金没有；商业贷款最高可以贷房屋总价的80%，住房公积金到90%左右
顾名思义，如果申请者有公积金的话，在购买房子的时候就可以选择公积金贷款；反之如果没有公积金的话，就只能使用商业贷款相比较而言，公积金贷款利率低一些，贷款者每个月的压力也没有那么大举个例子，某人贷款买房子，贷款了30年，公积金贷款的基准利率25%，商业贷款的基准利率是9%，某人选择商业贷款，每个月下来要比公积金贷款多还2000多元
一般我们在进行购买房屋的时候，要么选择公积金贷款，要么就是商业贷款那么他们两者有什么区别呢
首先是贷款对象的差别，商业贷款没有限制，都可以申请，但是公积金贷款只开放给有公积金的人群而且在利率上面，公积金的贷款利率要比商业贷款低的多公积金贷款5年以上的基准利率大概为25%左右，可以贷到房屋总价值的80%-90%左右，商业贷款5年以上的基准利率大概为9%，只能贷到房屋总价值的80%但是商业贷款比公积金贷款好的一点是，商业贷款审批大概需要20个工作日，但是公积金贷款的审批需要40个工作日
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